Nagy azoknak a száma, akik Németországba szeretnének költözni, ott ingatlant bérelni vagy vásárolni. Minden migránsnak tudnia kell, milyen bérleti költségek várnak rá egy európai országban. Vessen egy pillantást arra, hogy 2021-ben mit tartalmaznak a rezsi Németországban, és hogyan kell számlát fizetni a nyújtott juttatásokért, hogy jól érezze magát, magabiztosan, melegen és kényelmesen élhessen egész évben.
A fizetés fő összetevői
Európában nincs orosz értelemben vett bérleti díj. A németországi lakosság számára biztosított közműveket feltételesen három csoportra osztják.
Az első csoportba tartoznak a házüzemeltetési szolgáltatások kifizetései - egy magánkezelő társaság, amely lakóépületeket tart fenn. A házüzemeltetés feladatai közé tartozik a lakók rezsi ellátása, a fizetések beszedése, az épület nagy- és folyójavításainak elvégzése, valamint a közterületek. A házüzemeltetési szolgáltatások költsége a németeknél átlagosan 60-100 euróba kerül.
A második csoport - közvetlenül a közművek: vízellátás, fűtés, gáz, szemétszállítás. A lakosok fizetése évente egy alkalommal történik, az előtörlesztés elve szerint, melynek mértéke az előző év mutatói alapján kerül meghatározásra. Minden év végén a mérőállásnak megfelelően újraszámításra kerül sor: ha többet fizetett, mint amennyit használt, akkor visszajár a pénz, ha kevesebb, akkor külön kell fizetnie.
A ki nem fizetett szolgáltatások számlázása jövő év végéig történhet. Azaz a 2021-es újrakalkulációt 12.31-ig lehet elküldeni. 2021.
Átlagosan 4-5 euróba kerül egy németországi kommunális lakás négyzetméterenkénti költsége.
Emellett rendszeresen adományoznak pénzt az otthoni pénztárosnak. A bérlők döntése értelmében a ház kezelői ezeket az elvonásokat tőkeszükségletekre fordítják: homlokzatjavítás, liftcsere, játszóterek kialakítása.
Az általános lakhatási szolgáltatások költsége egyenlően oszlik meg, függetlenül a család összetételétől, életkorától, foglalkoztatásától. Ezek a kiadások pedig átlagosan havi 30-50 eurót tesznek ki.
A németek külön fizetnek az áramért. Az elektromos áramot az alapszolgáltatás nem tartalmazza. Németországban hatalmas számú áramszolgáltató működik, és Ön maga választhat kedvezőbb szolgáltatásokat és tarifákat.
Ki miért felelős
Németországban a magánszolgáltató cégek felelősek a lakás- és kommunális szolgáltatások szerkezetének állapotáért. Ezeket szigorúan az állam ellenőrzi. A fogyasztók vonzására a szolgáltatók a szupermarketekhez hasonló akciókat tartanak: például egy nyaraláshoz kapcsolódva hosszú időn keresztül kedvezményes, fix díjazású szemétszállítási kedvezményt kap.
Az állam ellenőrzi a németországi közműcégek pénzügyi tevékenységét is. A tarifák indexálására évente kerül sor, hogy a cégek ne menjenek fej-fej mellett. Az auditot független cégek végzik, eredményeit bármely fogyasztó egy speciális webes forráson ismerheti meg.
Átlagos közüzemi költségek Németországban
Lenyűgöző a költségtétel minden németországi ingatlan boldog tulajdonosának. A közüzemi számlák főbb kategóriái Németországban:
| Földadó | Átlagosan évi 70-150 euró egy kétszobás lakásért. Az ingatlan teljes becsült értékétől, a telekadó mértékétől és egy adott település adókulcsától függ |
|---|---|
| Háztartási kiadások | 60-100 euró havonta |
| Alapkezelő társasági szolgáltatások | 30-50 euró havonta |
| Hozzájárulás a felhalmozási alaphoz | 15 euró négyzetméterenként. m havonta. (jó állapotú, javítást nem igénylő épülethez) |
| Elektromosság | átlagosan 0,30 euró kWh-nként (2017-es tarifák) |
| Vízellátás | 0,30-0,50 euró köbméterenként m |
| Gáz | 5 euró köbméterenként m |
| Fűtés | 70 euróig a hideg évszakban |
| Szemétszállítás | 10-25 euró havonta |
| Telefon és internet | 25 euró havonta |
| Gyűjtemény rádiós és televíziós műsorszóráshoz | 17,50 € havonta |
Az alapszolgáltatások költségeinek kiszámításával megtudjuk, mennyibe kerül egy kommunális lakás Németországban. Egy kétszobás lakás átlagos bérleti díja 300 euró lesz.
Mennyibe kerül az áram
Az elektromos áram átlagos költsége Németországban 30 eurócent. Egy háromtagú család átlagosan 2500 kWh-t fogyaszt évente. Megszorozva 750 eurót kapunk. A költség régiófüggő, így az átlagos világítási díj évi 750-850 euró.
Egy migráns számára, aki nem érti a jelenlegi németországi fogyasztás bonyodalmait, magasabb lesz a bérleti díj összege. Lakásbérlés után már költözés előtt szükséges villany tarifát választani és a tervezett belépés pillanatától szerződést kötni. Ellenkező esetben a tarifa automatikusan, alapértelmezés szerint kerül kiválasztásra, ami másfél-kétszer drágább. Nagyon fontos az is, hogy válasszunk jövedelmező szerződést, időnként váltsunk szolgáltatót, takarítsunk meg fényt, például nézzünk kevesebb tévécsatornát vagy használjunk sok áramot fogyasztó elektromos készülékeket.
A tarifák kiszámítása
Az áramdíj két mutatóból áll: a kilowattonkénti óránkénti árból és a fix szállítási díjból. Az állam arra kötelezi a szállítókat, hogy napszaktól függő áron kínáljanak tarifákat a lakosság számára. Este és reggel, amikor a fogyasztás eléri a csúcspontját, drágább. Napközben - átlagos. Olcsóbb éjszaka.
A legtöbben pénzt takarítanak meg, ha olcsóbbak az árak. Ez nem mindenkinek sikerül: az éjszakai mosogatás és mosogatás nem túl kényelmes. Ezért a fogyasztónak különféle bónuszokat kínálnak a szerződés aláírásáért, ami jelentősen befolyásolja a bérleti díj összegét.
A kilowatt óránkénti ár fix (1-12 hónap). Németországban a szerződés lejárta után emelkedik az áram ára. Az új árról a szolgáltató értesítést küld. Amikor a költségek emelkednek, a fogyasztónak joga van új szállítót választani. Mielőtt azonban lemondna a jelenlegi cég szolgáltatásairól, jobb, ha megnézi és összehasonlítja a tarifák árait a CHECK24.com webhelyen. registracia
A gáz ára Németországban
Németország lakosai nem annyira a gázért, mint inkább a gázhálózat bekötéséért és üzemeltetéséért fizetnek. A németek átlagosan 1200 eurót fizetnek évente 20 000 kW/h-ért.
A gáz végső ára 1 köbméterért Németországban a lakosság számára régiófüggő: átlagosan 5 cent.
A szállítótól függően a számlák kétféle mennyiségben érkezhetnek - kW / h (kilowattóra) és ritkábban - m3 (köbméter). Az átalakítási képlet egyszerű: 1 kW / h = 1 m3.
Tarifák
A németországi gáztarifa kiválasztásához ismernie kell az irányítószámot, a hozzávetőleges éves fogyasztást és a létesítmény hőteljesítményét. És itt a fő kérdés az, hogy mennyi üzemanyagra van szükség egy évre. A fogyasztást nem könnyű kiszámítani, ez tartalmazza:
- a házban élők száma;
- lakóterület;
- hőmérsékleti mutatók a hideg évszakban a régióban;
- a hőszigetelés minősége;
- személyes szokások a helyiség fűtésével és szellőztetésével kapcsolatban.
A gáztarifákat a CHECK24.com oldalon választhatja ki. Az ajánlatok nagy listáját kapja meg a tarifa részletes leírásával.
Az éves tarifa költsége két mutatóból áll:
- szállítási alapdíj - függetlenül az elköltött üzemanyag mennyiségétől;
- ár 1 kW / h a mérőállás szerint.
A mutatók leolvasása a mérőről a szerződés elején, majd az év végén történik. A fogyasztó havonta fix előleget fizet. Az éves szerződés lejártakor az ügyfél mérőjének aktuális állásai alapján újrakalkuláció történik.
A lakosság gázszolgáltatói is versenyeznek, bónuszokkal csábítják az ügyfeleket. A németországi gáz 1 köbméterenkénti ára a szerződéskötés első évében 15-20%-kal csökken, a kapcsolat meghosszabbításától függően. Ezért a második futamidő után ne felejtse el időben lezárni a szerződést. Ha pedig nem küld írásos értesítést, a szerződés automatikusan új feltételekkel, de minden bónusz nélkül megújul.
A németek találékonyságukról és gazdaságosságukról híresek. Németországban azt találták ki, hogy a WECHSELPILOT.com weboldal létrehozásával automatikusan nyomon követhető a helyzet a közműszolgáltatók piacán: automatikusan felmondja a szerződéseket, ha jobb ajánlatokat talál. Ehhez csak regisztráljon, és töltsön ki egy űrlapot az elérhetőségekkel. A német fejlesztők a jelenlegi és az új tarifák közötti különbség 20%-át veszik fel fizetésként.
Lehetséges-e nem fizetni
Nem voltál az országban, a fizetés lejárt, adósság halmozódott fel. Érdemes megjegyezni, hogy a közüzemi adósokat Németországban gyakran megbüntetik. Európában elterjedt a víz- és áramszünet gyakorlata, jelentősek a lakossági bírságok. Sőt, elég csak néhány napot késleltetni a fizetéssel.
Ezért fizessen időben a szolgáltatásokért, használjon online fizetést (minden EU-országban működik) úgy, hogy a szolgát hitelkártyához köti. Ellenkező esetben a hazaérkezéskor garantált a kellemetlen meglepetés, áramszünet formájában. Az európai országokban van automatikus fizetés: havonta levonják a szükséges összeget a számlájáról. Nagyon kényelmes.
Összegzés
A németországi kommunális szolgáltatások nem olcsók. A havi 300 eurós bérleti díj jóval több, mint a FÁK országok bérleti díja. De nem szabad elfelejteni, hogy Németországban a lakosságnak nyújtott kommunális szolgáltatások európai színvonalúak. Itt a csapból is lehet vizet inni, és nem kell tartani a lámpa hirtelen leállásától. Ami a németországi postát illeti, javasoljuk, hogy olvassa el ezt a cikket.
