Hogyan lehet lakást bérelni Londonban

A londoni lakásbérlés kérdése nemcsak a migránsok számára válik aktuálissá, hanem azok számára is, akik közelebbről és kapkodás nélkül szeretnék megismerni az Egyesült Királyság történelmét és modern életét. Hiszen a főváros nevezetességeinek megtekintése is több mint egy napba telik. Hogyan tovább, és mit fontos tudni, hogy a lakáskeresés ne fajuljon főállásba?

A londoni ingatlanbérlés előnyei és hátrányai

A jelenlegi és a belátható jövőben várható anyagi helyzettől függ, hogy melyik a jobb lakásbérléshez vagy vásárláshoz. És nem csak.

A lakásbérlés bizonyos mértékű mobilitást igényel, de ugyanakkor:

• Azzal, hogy bérleti díjat fizet, nem fektet be saját otthonába. Ezért egyes londoniak úgy döntenek, hogy jelzáloghitel-szerződés aláírásával vásárolnak négyzetméternyi lakást. Miután megvizsgáltuk, mennyibe kerül egy londoni lakás bérlése, arra a következtetésre juthatunk, hogy ez az érték összemérhető a hosszú lejáratú lakáshitel rendszeres törlesztőrészletének nagyságával. De a pénz nem vész kárba.
• A bérlőt a bérbeadótól függővé teszi. A bérleti szerződésben az ingatlan tulajdonosa írja elő azokat az alapvető szabályokat, amelyek megszegése kilakoltatást von maga után. A szabályok között akár a bútorok átrendezésének megengedhetetlensége is szerepelhet.

A statisztika szerint Foggy Albion fővárosában éves szinten (2021-re) 17%-kal csökkent a bérelhető lakossági négyzetméterek száma. A londoni lakásbérlés költségei pedig hajlamosak növekedni, és a területtől függenek.

A távoli területeken, mint például Barking, Bexley, Haringey és Havering, nőttek a bérleti díjak. Ez a jelenség annak köszönhető, hogy itt észrevehetően alacsonyabbak a lakásbérlés költségei. Például Bexleyben ennek a mutatónak az értéke meglehetősen megfizethető egy átlagos angol pénztárcája számára, havi 1100 font.

2021 közepén ahhoz, hogy lakást béreljen London központjában, készen kell állnia havi fizetésre:

• Westminster - 3169 font;
• Chelsea - 3 110;
• Camden és Islington - 2000 font.

Ugyanakkor az ingatlanpiacnak van egy bizonyos dinamikája, aminek köszönhetően gyakran lehet olcsón, vagy legalábbis hűségesebb áron bérelni házat Londonban. Erről az alábbiakban részletesebben lesz szó. de egyelőre maradjunk annyiban, hogy szükséges lehet egy megfelelő opció kiválasztása.idő.

Végezzen szociológiai felmérést!

[yop_poll id = ”14 ″]

Lakástípusok

Londonban minden főbb típusú lakóhelyiség bérelésére találhat ajánlatokat. Tekintsük a tulajdonságaikat.

• Lakásbérlés. A jó apartmanok elég gyorsan távoznak. Ezért ne halogassa a megfelelő lehetőségek keresését a hétvégére. A legjobb, ha a javaslat megjelenése után azonnal elkezdi megismerkedni az ilyen házzal. Amikor a bérleti díjat megbeszéljük az ingatlan tulajdonosával, egy dolgot kell szem előtt tartani. A következőképpen fogalmazódik meg: ha hosszú időre (több mint 7 napra vagy akár egy hónapra) szeretne lakást bérelni Londonban, annak költségét hetekben számolják. Általában nincs előleg. A britek maguk hajtanak végre kölcsönös elszámolásokat minden hét végén.
• Szobabérlés. A turisztikai témák internetes fórumain található vélemények alapján összehasonlítható a szoba és egy lakás bérbeadásával kapcsolatos probléma megoldásának összetettsége. A fő előny a költségvetés megtakarításában rejlik: a londoni szoba bérlése kevesebbe kerül, mint a szállodában való tartózkodás. Nemcsak az otthon tulajdonosának, hanem a szomszédoknak is ki kell derítenie azonban a kilétét, valamint meg kell érteni jellemük sajátosságait, viselkedési szabályait. Akkor az egy fedél alatti élet nem lesz tele nehézségekkel.
• Lakásbérlés. A lakhatási probléma ilyen megoldása akkor előnyös, ha a tervek szerint 2 hétnél hosszabb ideig Anglia fővárosában tartózkodnak. Egy másik ok, amiért érdemes lakást bérelni, és nem hotelszobát foglalni: ha nagy család utazik, a lakosok számától függetlenül fix összeget kell fizetni a bérleti díjért. Ezzel szemben egy jelentős terület teljes bútorzattal, háztartási gépekkel biztosított a használatba, mely minimális készletben is tartalmaz mosógépet, TV-t, klíma- és fűtésrendszert.
• Házbérlés. Az angol főváros lakáspiacán a nagyszámú új épület mellett magánházakból is hiány van. Az ilyen tárgyak tulajdonosai pedig inkább hosszú időre bérbe adják őket. Ezért egy londoni ház bérlése a minimális időszak, ha az anyagi célszerűség számít Önnek. 30 napnál rövidebb tartózkodás más típusú ingatlanokban olcsóbb lesz. Általánosságban elmondható, hogy Angliában a házbérléssel kapcsolatban a következő gyakorlat alakult ki: a bérleti szerződést 1 évre kötik, és az első 6 hónapban felmondási jog nélkül.

Lakóingatlan keresési módszerek

Manapság kétféle megközelítés létezik a kiadó londoni lakáskeresésre – önállóan vagy közvetítő bevonásával.

A független keresést általában speciális internetes portálokon keresztül végzik. Nevezzük csak a legnépszerűbbeket.

• Az Airbnb egy online keresőszolgáltatás rövid távú bérlésre szerte a világon, beleértve Londont is.
• A Spareroom az Egyesült Királyság legnagyobb oldala, ahol a helyiek szoba vagy lakásrész bérleti ajánlatait teszik közzé.
• A Housetrip hasznos azoknak, akiknek rövid időre szobát vagy lakást kell bérelni Londonban. Itt nem talál hosszú távú bérleti lehetőségeket.
• A 9flats egy népszerű internetes portál rövid és hosszú távú bérbeadásra egyaránt. A webhely fő előnye, hogy számos nyelvet választhat, beleértve az oroszt is.
• London tökéletes. Kizárólag londoni portál. Oldalain az ingatlanbérlési ajánlatok mellett a kirándulásokról szóló információk, valamint városkalauz is található.

Az ingatlan-albérlet keresésének második módja az egyik ügynökség felkeresése, amelyből Anglia fővárosában nagyon sok van. A legmegbízhatóbbak a következők:

• A Chesterton International Real Estate a legrégebbi ingatlanos Foggy Albionban. 1805-ben alapították. A megjegyzések, mint mondják, feleslegesek.
• Utcák előtt. Több mint 20 éve dolgozik az ingatlanpiacon. Az iroda munkatársai az egyéni megközelítésre összpontosítanak, függetlenül a kívánt lakás árkategóriájától.
• Foxtonok. Ez a szervezet számos rangos díjat nyert ingatlancégek számára, és az egyik legígéretesebbnek tartják.

A megfelelő bérleti lehetőség megtalálásának ezen módszerei közötti különbség az anyag- és időköltségekben rejlik. Azok, akik a lehető legolcsóbban szeretnének megfelelő életteret találni, anélkül, hogy túlfizetnének külső szervezeteknek, önállóan tanulmányozzák a piacot. De ekkor a keresés jelentősen elhúzódhat.

Azok pedig, akik a probléma gyors megoldásában érdeklődnek, és készek ezért a bérleti díj 1,5-2%-át kifizetni, ingatlanügynökségekhez forduljanak.

Mire kell figyelni a bérleti szerződés megkötésekor

Soroljuk fel azokat a főbb pontokat, amelyekre érdemes odafigyelni a londoni bérleti szerződés aláírása előtt.

• A főváros ingatlanpiaca nagyon dinamikus. Ha a lakást még egy hétre sem adják ki, akkor valami nincs rendben vele. Például nem megfelelő tulajdonosok, szomszédok, nincsenek alapvető szolgáltatások stb.
• Az "apartman in London" kifejezés gyakran nem külön lakóteret jelent, hanem egy szobát az ott lakó tulajdonosokkal. Eközben a szakértők tanácsa ezzel a lehetőséggel kapcsolatban: tanulmányozza, azonnal dobja el, nem éri meg.Bár de facto ez egy kiadó helyiség, általában lehetőség van a közös terem használatára - kandalló, bár, sajtó. Ezen kívül az étkezés is benne lehet az árban.
• A ház elhelyezkedése. Ha van a közelben egy nagy bevásárlóközpont, tömegközlekedési megálló vagy vasút, akkor a lakás elég zajos lesz.

London mely részein olcsóbb a bérlés?

Az angol főváros legolcsóbb területeiről a táblázat tartalmazza az információkat. Az információ egy szerény lakás bérlésére vonatkozik a középosztály számára - legfeljebb két hálószobával.

Természetesen a hostelek a legolcsóbbak. De ez egy külön cikk témája.

Következtetés

A londoni lakásbérlésre vonatkozó ajánlatok elemzésekor az angol internetes forrásokon szem előtt kell tartani, hogy a költség egy hétre van feltüntetve, hacsak nincs másképp meghatározva.

Számos tényezőt kell elemezni a munkaszerződés aláírása előtt. Például, ha egy lakást nem adnak bérbe az ajánlat közzétételétől számított egy héten belül, ez riasztó lehet. Lehetséges, hogy a késés oka néhány háztartási felszerelés hiánya vagy a túlárazás.